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从济南市城乡建设委员会了解到,为全面排查济南市房地产领域非法集资情况,有效防范和化解风险,切实保障人民群众合法权益,根据济南市打击和处置非法集资工作领导小组办公室《关于进一步做好非法集资风险排查及监管工作的通知》要求,经研究,决定在全市房地产领域开展非法集资风险专项排查工作。重点排查以房地产开发建设、预售房屋、返本销售或售后包租、利用互联网平台开展房地产金融业务为名的非法集资。

排查重点分为四类:

1、以房地产开发建设的形式非法集资,主要是在房地产项目开发建设中,房地产开发企业与中介机构相互串通、以投资房地产项目开发建设的名义,向社会公众吸收资金。

2、以预售房屋的形式非法集资,主要表现为房地产开发企业在项目取得商品房预售许可证前,房企违规预售或房地产中介机构违规代理销售,以内部认购、发放VIP卡、团购优惠等形式吸收公众资金。

3、房地产开发企业预售中,不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以销售房产份额、返本销售、售后包租、约定回购等方式,承诺高额回报,诱导销售房地产,借以非法集资。

4、未取得相关金融资质的房地产开发企业利用互联网从事金融业务,或与P2P网络借贷、股权众筹等互联网平台合作从事金融业务,通过“众筹买房”“首付贷”等形式违规、超范围向社会公众吸收资金。